Wet nr. 7582 · juni 2026
De Turkse 20-jarige belastingvrijstelling, goed uitgelegd
Gepubliceerd in de Turkse Staatscourant op 4 juni 2026, creëerde wet nr. 7582 de meest verstrekkende persoonlijke belastingregeling van het Middellandse Zeegebied. Deze pagina zet uiteen wat de wet werkelijk zegt, wie in aanmerking komt en waar de grenzen liggen. Geverifieerd aan de hand van primaire bronnen en toonaangevende Turkse fiscalisten, juli 2026.
Het kernvoordeel
20 jaar, 0% op kwalificerend buitenlands inkomen
Wie fiscaal inwoner van Turkije wordt, is twintig jaar vrijgesteld van Turkse inkomstenbelasting op kwalificerend buitenlands inkomen. Dat omvat buitenlandse dividenden, rente, huurinkomsten, vermogenswinsten, pensioenen en bedrijfswinsten die buiten Turkije zijn verdiend.
De vrijstelling geldt voor wie vanaf 1 januari 2026 fiscaal inwoner wordt. Vrijgesteld inkomen hoeft zelfs niet te worden opgegeven in uw Turkse jaaraangifte. Twee beperkingen zijn van belang: kosten die samenhangen met vrijgesteld inkomen zijn niet verrekenbaar met Turks belastbaar inkomen, en buitenlandse belasting over vrijgesteld inkomen is niet verrekenbaar.
De drie voorwaarden
- Geen Turkse woonplaats en geen Turkse belastingplicht in de drie kalenderjaren voordat u fiscaal inwoner wordt
- Word fiscaal inwoner van Turkije: verblijf meer dan 183 dagen per jaar in Turkije of vestig er uw woonplaats
- Het inkomen moet buitenlands zijn. Turks inkomen, inclusief huur uit uw woning in Bodrum, wordt normaal belast
Turks inkomen blijft belast. De huurinkomsten van uw villa in Bodrum vallen onder de Turkse regels, verzacht door een jaarlijkse vrijstellingsvoet en, na vijf jaar eigendom, een volledige vrijstelling van vermogenswinst bij verkoop.
Estate planning
Erfbelasting tegen een vlak tarief van 1%
Voor kwalificerende inwoners onder het nieuwe regime worden erfrechtelijke overdrachten binnen de vrijstellingsperiode belast tegen een vlak tarief van 1%. Onder het standaard Turkse regime wordt erven progressief belast van 1% tot 10% en schenken bij leven van 10% tot 30%. Bij omvangrijke vermogens loopt het verschil in de miljoenen.
Asset Peace
Buitenlands vermogen aangeven tegen 5%, aflopend naar 0%
Tot 31 juli 2027 kunnen particulieren en bedrijven eerder niet-geregistreerd buitenlands of binnenlands vermogen aangeven, zoals contanten, goud en effecten. De standaard eenmalige heffing is 5%, en aangegeven vermogen is beschermd tegen belastingcontroles en naheffingen.
Het tarief daalt via een glijdende schaal wanneer de middelen worden vastgezet in kwalificerende Turkse instrumenten zoals termijndeposito's, staatsobligaties, leasecertificaten of durfkapitaalfondsen: 4% bij één jaar, 3% bij twee, 2% bij drie, 1% bij vier en 0% bij vijf jaar. Aangegeven vermogen moet binnen twee maanden na aangifte op Turkse rekeningen staan.
Late aangiften vanaf 1 januari 2027 dragen een toeslag van 0,5 procentpunt. Middelen vastzetten in lira-instrumenten brengt valutarisico mee; weeg de korting daartegen af.
Aankoopkosten
Wat een aankoop in Bodrum aan belasting kost
Overdrachtsbelasting (tapu)
4% van de koopsom, formeel verdeeld tussen koper en verkoper, in de praktijk meestal betaald door de koper. Dit is de belangrijkste transactiekost.
BTW-vrijstelling voor buitenlandse kopers
Eerste aankopen van nieuwbouwwoningen zijn BTW-vrij voor niet-ingezeten buitenlandse kopers, mits de betaling in vreemde valuta vanuit het buitenland komt en de woning minimaal een jaar wordt aangehouden.
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting
0,1% tot 0,2% voor woningen, verdubbeld in grootstedelijke gemeenten zoals de regio Bodrum. Woningen met een waarde boven TRY 17,7 miljoen (2026) vallen daarnaast onder de progressieve belasting op waardevolle woningen.
Vermogenswinst: de vijfjaarsregel
Verkoopt u binnen vijf jaar, dan wordt de winst progressief belast. Houdt u de woning vijf jaar of langer aan, dan is de winst volledig vrijgesteld. Let op: Turks vastgoedinkomen is Turks inkomen en valt buiten de 20-jarige vrijstelling voor buitenlands inkomen.
Staatsburgerschap & residentie
De route van 400.000 dollar
Een vastgoedinvestering van USD 400.000 of meer geeft recht op een aanvraag voor het Turkse staatsburgerschap, met uw partner en kinderen onder de 18 inbegrepen. De woning moet drie jaar worden aangehouden; verhuren is toegestaan. De doorlooptijd is doorgaans zes tot twaalf maanden van akte tot paspoort.
2026 bracht strengere handhaving: taxaties lopen via het officiële GEDAŞ-systeem en sinds mei 2026 moeten betalingen via het verplichte Secure Payment System per bankoverschrijving verlopen. Een verblijfsvergunning is mogelijk vanaf USD 200.000 in één object. Wij plannen aankopen zo dat het papierwerk in één keer klopt.
Staatsburgerschap is optioneel. De 20-jarige vrijstelling vereist fiscaal inwonerschap, geen paspoort.
Hoe Turkije zich verhoudt
Het speelveld van 2026, naast elkaar
| Regime | Jaarlijkse kosten | Buitenlands inkomen | Looptijd |
|---|---|---|---|
| Turkije (wet 7582) | Geen | 0% op kwalificerend buitenlands inkomen | 20 jaar |
| Italië flat tax | EUR 300.000 vast | Gedekt door afkoopsom | Tot 15 jaar |
| Griekenland non-dom | EUR 100.000 vast | Gedekt door afkoopsom | 15 jaar |
| Cyprus non-dom | Geen | 0% SDC op dividend en rente | 17 jaar |
| Dubai / VAE | Geen | Geen persoonlijke inkomstenbelasting | Onbeperkt |
| Portugal IFICI | Geen | Vereist kwalificerende activiteit; sluit passieve beleggers uit | 10 jaar |
| Spanje (Beckham) | Geen | 24% vlak op Spaans arbeidsinkomen | 6 jaar |
Turkije is het enige mediterrane regime dat nul jaarlijkse kosten, een volledige vrijstelling op buitenlands inkomen en een horizon van twintig jaar combineert. De eerlijke tegenwichten: de lira is volatiel, het regime is jong en Turkije ligt buiten de EU. Beide kanten komen in elk adviesgesprek aan bod.
Tarieven geverifieerd in juli 2026 aan de hand van primaire bronnen. Italië verhoogde zijn flat tax in 2026 van 200.000 naar 300.000 euro; de Portugese NHR sloot eind 2024 voor nieuwe aanvragers.
Snelle zelfcheck
Komt u in aanmerking?
Drie vragen beslissen de meeste gevallen:
- 1Bent u de afgelopen drie kalenderjaren geen fiscaal inwoner van Turkije geweest en had u er geen woonplaats?
- 2Kunt u meer dan 183 dagen per jaar in Turkije doorbrengen, of er uw werkelijke thuisbasis van maken?
- 3Is het inkomen dat u wilt beschermen buiten Turkije verdiend: dividend, rente, buitenlandse huur, pensioen of bedrijfswinst?
Drie keer ja en het regime werkt zeer waarschijnlijk voor u. Leg uw situatie voor in een adviesgesprek en wij brengen haar samen met Turkse fiscalisten exact in kaart voordat u zich ergens aan verbindt.
Een noodzakelijke kanttekening
Turkey20 is een vastgoed- en relocatie-adviseur, geen erkend belastingadviseur. Alles op deze pagina weerspiegelt wet nr. 7582 en aanverwante wetgeving per juli 2026, geverifieerd aan de hand van primaire bronnen en toonaangevende Turkse fiscale publicaties. Wetgeving verandert en persoonlijke omstandigheden verschillen. Win vóór u handelt schriftelijk advies in bij een gekwalificeerde Turkse belastingprofessional. Wij stellen u graag voor aan de fiscalisten met wie wij samenwerken.
Laat uw situatie beoordelen
Eén gesprek vertelt u of de 20-jarige vrijstelling past bij uw inkomensstructuur en tijdlijn.
Plan een persoonlijk adviesgesprek