Question 1

Was genau deckt die 20-jährige Befreiung ab?

Accepted Answer

Qualifizierende ausländische Einkünfte: Dividenden, Zinsen, Mieteinnahmen aus Immobilien im Ausland, Veräußerungsgewinne, Renten und Unternehmensgewinne, die außerhalb der Türkei erzielt werden. Zwanzig Jahre ab Beginn der Steueransässigkeit fällt darauf keine türkische Einkommensteuer an, und sie müssen in der türkischen Erklärung nicht angegeben werden. Türkische Einkünfte, einschließlich Miete aus einer türkischen Immobilie, werden normal besteuert.

Question 2

Wer erfüllt die Voraussetzungen?

Accepted Answer

Jeder, der ab dem 1. Januar 2026 in der Türkei steuerlich ansässig wird und in den drei Kalenderjahren zuvor keinen türkischen Wohnsitz und keine türkische Steuerpflicht hatte. Die Ansässigkeit folgt aus mehr als 183 Tagen Aufenthalt pro Jahr oder der Begründung des Wohnsitzes in der Türkei.

Question 3

Muss ich eine Immobilie kaufen, um die Steuervorteile zu erhalten?

Accepted Answer

Nein. Die Befreiung knüpft an die Steueransässigkeit an, nicht an Immobilienbesitz. In der Praxis kaufen die meisten Klienten dennoch, weil ein Haus die Ansässigkeit verankert, ab USD 400.000 zum Staatsbürgerschaftsantrag berechtigt und einen Sachwert hinzufügt. Das Regime selbst kennt aber keine Mindestinvestition.

Question 4

Ist das legale Steuerplanung oder eine Grauzone?

Accepted Answer

Es ist eine gesetzliche Befreiung, die das Parlament im türkischen Recht verankert hat, ihrer Art nach vergleichbar mit Italiens Flat Tax oder Zyperns Non-Dom-Regeln. Die Türkei nimmt am CRS-Informationsaustausch teil. Die Planung ist transparent: Sie ziehen tatsächlich um, Sie werden tatsächlich steuerlich ansässig, und die Befreiung gilt kraft Gesetzes.

Question 5

Und das Finanzamt meines Heimatlandes?

Accepted Answer

Eine Steueransässigkeit sauber zu verlassen ist ebenso wichtig wie anzukommen. Wegzugsbesteuerung, Ansässigkeitskriterien und Abkommensregeln unterscheiden sich je Land: Die deutschen, niederländischen und britischen Regeln verhalten sich alle unterschiedlich. Wir stimmen uns mit Beratern auf beiden Seiten ab, damit Wegzug und Ankunft konsistent sind.

Question 6

Wie funktioniert die Erbschaftsteuer von 1%?

Accepted Answer

Für qualifizierte Ansässige unter dem neuen Regime werden Erbübergänge während des Befreiungszeitraums pauschal mit 1% besteuert. Die türkischen Standardsätze reichen von 1% bis 10% bei Erbschaften und 10% bis 30% bei Schenkungen zu Lebzeiten.

Question 7

Was ist das Asset-Peace-Programm?

Accepted Answer

Ein Erklärungsfenster bis zum 31. Juli 2027. Bisher nicht erfasstes Auslandsvermögen, Bargeld, Gold oder Wertpapiere, kann zu einer einmaligen Abgabe von 5% erklärt werden, absinkend auf 0%, wenn die Mittel fünf Jahre in qualifizierenden türkischen Instrumenten gebunden werden. Erklärtes Vermögen ist vor Prüfungen seiner Herkunft geschützt.

Question 8

Was kostet ein Kauf in Bodrum an Gebühren und Steuern?

Accepted Answer

Die Grundbuchgebühr beträgt 4% des Preises. Nicht ansässige ausländische Käufer sind beim Erstkauf von Neubauten mehrwertsteuerbefreit, wenn die Zahlung in Fremdwährung aus dem Ausland kommt und die Immobilie ein Jahr gehalten wird. Die jährliche Grundsteuer liegt bei 0,1 bis 0,2%, verdoppelt in Metropolregionen. Rechnen Sie insgesamt mit etwa 5 bis 6% zusätzlich zum Kaufpreis.

Question 9

Wie funktioniert die Staatsbürgerschaft durch Investition 2026?

Accepted Answer

Immobilien ab USD 400.000, drei Jahre gehalten, berechtigen Sie, Ihren Ehepartner und Kinder unter 18 zum Antrag. Seit 2026 laufen Bewertungen über das offizielle GEDAŞ-System, und die Zahlung muss über das Secure Payment System erfolgen. Rechnen Sie mit sechs bis zwölf Monaten von der Urkunde bis zum Pass. Die Vermietung der Immobilie ist erlaubt.

Question 10

Was sind die ehrlichen Risiken?

Accepted Answer

Drei wesentliche. Die Lira ist volatil, was zählt, wenn Sie türkische Instrumente halten, weniger, wenn Ihr Vermögen in Fremdwährung bleibt. Türkische Gesetzgebung ändert sich häufiger als westeuropäische, wobei die Befreiung pro Person für zwanzig Jahre gewährt wird. Und die Türkei liegt außerhalb der EU, Aufenthalt verleiht also keine Freizügigkeitsrechte. Alle drei sprechen wir in Beratungen unaufgefordert an.

Question 11

Finden Sie auch Häuser, die nicht auf dieser Website stehen?

Accepted Answer

Ja, das ist der Großteil unserer Arbeit. Das Portfolio zeigt die Bandbreite; die eigentliche Arbeit ist die Suche nach Ihrem Anforderungsprofil, einschließlich Off-Market-Häusern in Yalıkavak, Türkbükü und den ruhigeren Buchten.

Question 12

Was kostet eine Beratung?

Accepted Answer

Nichts. Dreißig Minuten, vertraulich, unverbindlich. Passt Ihre Situation nicht zum türkischen Regime, sagen wir Ihnen auch das.

Klare Antworten auf die üblichen Fragen